SEGUN BRUSELAS EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS CAERÁ EN 2023.

A pocos días de que el Banco Central Europeo (BCE) decida la evolución de su política monetaria, Bruselas ha publicado sus previsiones económicas de verano, que apuntan a una ralentización de la inflación en la eurozona, pero también a una pérdida de ingresos, a pesar de que el empleo se mantendrá "robusto". También revelan que el enfriamiento de la demanda de créditos vivienda repercutirá en los precios de la vivienda, pronosticando una "ligera caída". A pesar del incierto contexto actual, la economía de la Eurozona seguirá creciendo (aunque sólo ligeramente).

"La política monetaria está funcionando según lo previsto, como demuestra la continua y marcada desaceleración en la concesión de créditos al sector privado", señala el Ejecutivo comunitario en el documento publicado el pasado lunes 11 de septiembre. Esta contracción de la demanda también se ha dejado sentir en el crédito a la vivienda a nivel europeo, lo que debería reflejarse en los precios.

"Se espera que los precios de la vivienda en la Unión Europea caigan ligeramente en términos nominales este año, con variaciones persistentes entre países", dice la Comisión Europea. La única razón por la que los precios de la vivienda no caerán más es porque hay una oferta limitada de viviendas en la mayoría de los países de la UE, debido a la caída de la nueva construcción en los últimos meses (que se espera que continúe). Esta previsión de Bruselas se ve reforzada por las predicciones de una nueva caída (aunque más leve que las anteriores) de la demanda de crédito de hogares y empresas en el tercer trimestre.

NJ INMOBILIARIA.

Al fin y al cabo, aunque la CE considera que el empleo en la eurozona sigue siendo "robusto", admite que el endurecimiento de la política monetaria podría deteriorar los ingresos de familias y empresas, restringiendo aún más la demanda interna. "La debilidad de la demanda interna, en particular del consumo, muestra que los elevados y todavía crecientes precios al consumo de la mayoría de los bienes y servicios están teniendo un impacto más fuerte de lo esperado en las previsiones de primavera", explican en el documento.